1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
船橋市
37.3万円/㎡
前年比+8.6%
ベルヴィル船橋本町
千葉県船橋市本町六丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩4分
1986年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
4,591万円
65.5万円/㎡
3,020
4,068
5,115
6,163
AI査定結果
推定相場価格
4,591万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,068万円〜5,115万円
58.1万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月2日
ベルヴィル船橋本町
4,780万円（68.2万円/㎡）/ 3階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,780万円 | 68.2万円 | 3階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 4,980万円 | 71.1万円 | 3階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 5,180万円 | 73.9万円 | 3階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 5,380万円 | 76.8万円 | 3階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,280万円 | 62.3万円 | 6階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,000万円 | 57.1万円 | 3階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,080万円 | 45.8万円 | 6階 | 45.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 4,190万円 | 59.8万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 4,190万円 | 59.9万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ベルヴィル船橋本町 船橋市本町六丁目 | 船橋駅4分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/08 | 西船橋第3ファミリーマンション 船橋市本郷町 | 西船橋駅7分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション西船橋第2 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅9分 | 2,780万円 | 51.3万円 | 54.18㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/12 | 藤和西船橋コープ 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 3,998万円 | 56.8万円 | 70.33㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/18 | NICアーバンハイム西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅11分 | 2,750万円 | 51.8万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション新船橋 船橋市海神二丁目 | 新船橋駅3分 | 3,999万円 | 55.8万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション船橋第3 船橋市本町五丁目 | 船橋駅7分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ルミエール船橋 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅10分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | 船橋サンプラザ 船橋市本町四丁目 | 船橋駅5分 | 3,640万円 | 55.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/07 | グレイスコート船橋 船橋市本町三丁目 | 船橋駅7分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、船橋市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は船橋市の平均と比較して82.8%割高です。
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